温州房价崩盘是怎样的（温州楼市崩盘）

温州房价崩盘是怎样的（温州楼市崩盘）

大家好,小宜来为大家讲解下。温州房价崩盘是怎样的，温州楼市崩盘这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

第1位网友观点：

中国楼市的发展史中出现了几次楼市崩盘的情况，不过都是地区下面我给友友列一下

1、海南，没错最近涨的很好的海南93年就出现过楼市崩盘，并且持续了14年，88年海南的均价才1350，1993年就涨到7500，四年间涨了5倍，那时候你们家的收入才多少估计一年的收入都不到3000吧，由于国家不允许房价上市的文件出台，海南楼市也彻底崩盘，到处都是烂尾楼。

2、温州

炒房客的发源地，当然也要在这份名单里，温州2000年2000，10年就要三万均价了，还有8万的豪宅出现，万恶的资本将这座毫无竞争力的三线小城市要炒高到何方，崩盘在所难免，5年时间内房价跌了50%，一群万恶的在这场炒房战中赚了大笔的炒房客开始转向全国各地，于是全国人民都倒了霉，如上海(温州炒房客的第一战场)

3、鄂尔多斯

内蒙古的沙漠之城，06年这座沙漠之城才1200，09年就达到均价7000，深圳那时候的房价还只有六七千，鄂尔多斯楼市崩盘后，也彻底成为了一个鬼城

除了上面的城市还有很多城市都出现过崩盘，如上海，北京的郊区，东北的一些城市，经济下滑或者政策出台，那些泡沫化过于严重的楼市肯定也会出现崩盘，因为当地的工资收入扛不住这些房价，完全依赖资本化运作，不崩盘就意外了，很多人吹捧深圳的楼市未来几年可能达到均价20万，凭什么，凭人均月薪不到1万?如果真有那一天，人均月收入不到两三万都不可能，否则崩盘就是注定的那就是另类的庞氏骗局#深圳楼市# #深圳买房#

第2位网友观点：

温州房价失去的十年。现在说起超级大城市，最为普遍认同的应该北上广深，说起房价必然是北上深。如果回到十年前，那时候全国的房价排名应该是温上北，说起赫赫有名的温州炒房团，许多地方都会虎躯一震。当年的温州，其风头一时无二，我们身边的许多人一度误以为浙江的省会是温州。当年颇让温州人自豪的口号就是：乡镇经济看苏南，民营经济看温州。拥有比如"中国鞋都，中国电器之都"等等美誉。

截止到2020年底，温州住房均价2.2万元，依然超过许多内陆省的省会城市住房均价，而这个均价是在其高峰期2010年回落30%后的价格，当年温州房价最高峰达到过3万元，超过北上广深，是全国房价的珠穆朗玛峰。当年随着温州炒房团的攻城掠地，所到之处鸡犬升天。当地由于房价快速上涨，许多搞实体的企业全部加入炒房大军，随之以点带面，企业家亲友，企业员工，员工的亲友全部将身家性命压进炒房团。当年温州民间借贷盛行，随着温州房价的一路上涨，温州人完全不相信房价会跌。2010年年中，温州民间借贷利率高达5分以上，年利息超过60%，许多人把钱以高利率压给炒房团，就等着他们凯旋归来分红。温州炒房团路过北京，上海，深圳，杭州，一路皆有斩获。最后在自己的老巢温州翻了船。就在当年鹿城广场房价达到10万一平米后，温州房价这个泡泡终于绷不住了。眼镜大王胡老板的跑路成为压垮温州房价的最后致命一击，随之而来的是2011年的接二连三的温州老板跑路人间蒸发，随后的几年越来越多的温州老板吼不住高利率的重负已经房价的下跌和低迷，跑路自杀被追债的成为温州老板的标签。到如今十年过去了，许多城市的房价早就突破2010年的高点，温州的房价还在当年高点的70%以下。许多温州人至今对温州房价心有余悸。名震江湖的江南皮革厂带着小姨子跑路的段子就是当年的一个缩影。由于房价崩盘带来的后遗症，至今温州GDP的排名仍然没有回到十年前的高峰期，这不得不说是温州人心里长久的痛!

第3位网友观点：

浙江第三把交椅，温州为何十年发展不前?

说起浙江经济最发达的三座城市，莫过于杭甬温，在改革开放前30年时间里面，杭州、宁波、温州一直就是浙江城市顶流，但是在最近10年里面，温州的经济体量与杭州、宁波逐步拉开差距，GDP一直徘徊在6000亿不前，后面的绍兴、嘉兴、金华等城市在猛追，温州第三把交椅的位置，已经危矣!

为什么温州最近十年，经济发展不前呢?

因为粗放型经济增长模式已经失效，再加上产业转型滞后、企业空心化等问题，导致温州经济一落千丈! 但核心，还有一个不容忽视的原因，那就是温州炒房团的兴起，是导致温州经济脱实向虚、由盛转衰的根本!

国家为什么重拳打击炒房，因为这样下去，实体经济就完蛋了。你看温州炒房团这帮人，从2001年开始炒房，不仅在温州炒，还在全国各地炒，温州在2010年房价到达顶点，当时房价飙到了全国第一，3.5万一平米，一个温州人，买下一套房子，过几个小时，就可能升值了十几万，这种赚快钱方式，就问你哪个老板不心动?

于是温州这些工厂老板，手里有点钱的，有些甚至把工厂抵押给银行， 借钱来炒房，这种极端行为，就给日后的实体企业凋零埋下了祸根。 到了2021年，此时的温州房价已经出现了连续下跌36个月，那些利用杠杆炒房的温州商人，一夜回到解放前，资金链断裂，不少人纷纷选择断供、跑路。房价的暴跌，就像多米诺骨一样，影响了实体经济，

此时的温州商人，早已无心经营，无数企业就这样倒闭了。 上帝欲使人灭亡，必先使其疯狂。

凡事皆有度，炒房就是违背了市场规律，种善因结善果，这种恶性只能自尝苦果。愿温州炒房行为，能够警惕世人，以此为戒! 我是蒋昊，关注我，一个敢说真话的财经博主! #蒋昊聊房产#

第4位网友观点：

#嘉兴头条# 一张6月第三周二手房房价数据表，纷纷下定义嘉兴房价凉凉了。

其实本人想阐述：正常合理性回调，不必小题大做。

1、嘉兴市区19年6月因土拍持续创高，一手房限价，导致一二手房倒挂严重，纷纷投入一手楼市，和杭州情况类似。

因一手房货源供不应求，货源紧缺导致二手房脱离实际价值，涨价十分凶猛。表中也可提现年同比涨幅39.8%，这个比例还是相当厉害。

2、横向放眼浙江省内，嘉兴二手房价格义乌，排名第五位，温州因明间借贷引起2011楼市崩盘至今还未恢复，因此也不算常规排位。

嘉兴二手房价格和物价已经算高了，在强压下二手房价格周期性回调实属常规操作，预计还会继续持续下跌至明年春。

第5位网友观点：

浙江11个中心城市上半年新房成交量大暴跌，跌幅最大的是浙江丽水市，下跌超过了81%。而丽水在今年上半年的新房成交量只有19万平米。

按照每套100平米计算也就表示丽水在今年上半年只成交了1900套房子，只等于丽水上半年只卖完了一个中等规模的小区，其他的小区都原封不动。

上半年表现最好的竟然是浙江省金华市，成交量只是下跌超过11%而已。当然也表明了，金华市作为浙江四大中心城市，之一本身潜力巨大，而且位于金华市范围内还有义乌市、东阳市、永康市，三大经济强市。

浙江衢州的发展情况与丽水市基本处于差不多的水平，应该说面临的窘境也是相当的危险。

人流量较大的仍然是浙江省杭州市浙江省宁波市，浙江省温州市、浙江省金华市、浙江省绍兴市、浙江省湖州市、浙江省嘉兴市等经济发达人口聚集的中心城市。#丽水头条#

第6位网友观点：

燕郊的房子根本不值得投资。

最近随着平谷线的动工，燕郊的很多房产中介和销售又兴奋了起来，在鼓吹燕郊的投资价值。

记住一点，发生过崩盘的市场，历史会有记忆的。这一点温州发生过，杭州发生过，最典型的是日本，这种伤痛的记忆是刻骨铭心的。因为这种记忆，市场重新产生泡沫的动力就极其微弱，除非有不停的一而再再而三的动能输入，就像杭州那样，市场才会抹平创伤，重拾勇气。

而燕郊，明显不具备这一点。所以，燕郊以后作为自住刚需可以入手，投资客还是远离为妙。

第7位网友观点：

当前相比十年前：

深圳房价上涨334%，排名全国第1位，现在深圳平均房价以达到9万。

上海房价上涨138%，排名全国第26位，属于涨幅跑赢利息。

然而浙江温州房价下跌31%，排名全国末位，这就是有点尴尬了，温州炒房团亲手葬送了自己的未来，房价严重被透支而崩盘，差距咋就这么大捏[允悲] ​。

第8位网友观点：

昨天那个兄弟组合，

温州那个哥们。

亏损骂我。

好了，

股市被他带崩盘了!

这下好了，

芭比Q了。

我高兴了。

我今天巨亏。

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