深房理事件，对深圳房价到底有多大影响？

深房理事件，对深圳房价到底有多大影响？

简单来说，深房理是个金融鬼才，不怕死的那种鬼才，他把房产的金融杠杆加到了极致，号称15万杠杆买深圳1000万的房子，实现1个亿小目标的财富自由。长期宣称打工无用论，只有投机杠杆才能暴富。

现在，市场上有关深房理的各种传言很多。其实，一位名叫“7蟹姐姐”的微博用户早在去年发文称，自己通过缴纳购房咨询费、手续费等完整流程，按照大V的建议以“假结婚”的方式，通过垫资公司以728万元买下了深圳网红片区前海的一套住宅，后来遭遇深圳经营贷政策突然收紧，导致自己价值728万元的房产被查封。

据爆料，深圳某银行发布关于《暂停网红关注楼盘及关联人员业务进件》的通告，当中提到将对深圳13个网红楼盘以及17名涉事人员采取业务暂停受理的措施，经过核实，通告中的名单与人员大部分与“深房理”炒房团队关系紧密。

大鳄们拿着到手的套利，驻场围观压根不在意楼市涨跌，反正钱已经运转完毕，风险炸弹也转移出去，玩不下去就抽资断流离场，手套隔远点多搞些肉鸡，都很难被牵扯。

“深房理就是玩透了各种金融手段。”焦放向记者提供了一本深房理内部的“投资通识”，但记者发现整本书没有任何发行编号和定价信息，封面内侧印有深房理的照片，目录就包括“做职业的房产投资人”、“突破阶层拥抱财富”、“树立小目标先赚一个亿”等看上去非常诱人的字眼。书中写道：“买房是投资，是最大限度整合资源，尤其是首次购房，不是要把自己所有的钱来买房，而是要把所有能搞到的钱做首付款，包括众筹。负债最大化：贷款越多越好，年限越长越好。

而且这次出现在炒房产业链里的，金融借贷公司的作用也是不容小视的。房产中介行业和借贷公司有业务关联本就不是什么秘密，中介费里经常收取的按揭费基本大多都是这些小型借贷公司和中介分成拿走的额外收入。而在炒房暴富的童话里，各种金融借贷公司扮演的角色也是五花八门。更何况深圳一直是中国金融科技前列的城市，各种金融公司扎堆，在前一段p2p等模式不断暴雷的情况下，资本似乎寻找到了楼市这个入口。

深圳一直被认为是全国楼市的风向标，之前的两次大牛市，差不多都由深圳、上海等先锋城市领涨，然后其他热点城市跟涨。

“外部性”是个经济学概念，意思是指一个人的行动或决策使另一个人的利益受损或受益的现象。说白了，深圳房价不仅是深圳人的房价，还是全国人民的房价。

所以，管住深圳房价，就等于摁住全国楼市的龙头，不管这个逻辑是否真的成立，但老百姓只要相信，就管用。