北京假结婚买房有了“紧箍咒”

北京假结婚买房有了“紧箍咒”

水皮

上海人为了买套房呢可以“假离婚”，而北京人为了买套房可以“假结婚”，这个的确让人非常感慨，在买房这个过程中，婚姻真的成了儿戏。当然话讲回来，在大城市为了买套房这么做在有些人看来也是值当的，更有甚者，心思不仅动到了婚姻大事上面，而且还形成了一个完整的产业链。

限购令催生假结婚

北京的假结婚说来说去还是“限购令”催生的。早在2011年2月份，北京就出台了著名的 “京八条”楼市限购令，其中就规定，在北京市没有住房的非京籍居民家庭必须连续5年以上在本市交纳社保或者个税，才有资格购买一套住房。这就让很多想在北京买房的外地人受到了限制。当然限购令还规定，京籍家庭，也就是家庭成员中至少有一个是北京户籍的家庭，限购2套住房，而且还没有社保和个税的要求。

这么一看呢，想在北京买房的外地人通过与北京本地人假结婚就可以获得购房的资格，由此就催生了假结婚这个现象，而假结婚确实要比等待交满5年社保要简单得多，即便付出一些代价也是值当的，毕竟天知道5年以后北京的房价又涨了多少……

所谓的假结婚就是指，在北京想买房的外地购房者，找一个北京户口的人办个真实的结婚证，从而变成“京籍家庭”，获得购房资格。

在很长一段时间内这是北京的一个现象了，还因此形成了产业链，一些小型的房地产中介对此明码标价，价格10万块钱左右，这些房产中介呢收集了很多北京户口的人，那么这些北京户籍就成为假结婚的“房票”，他们以假结婚的方式帮人买房，最终收取报酬。

北京新举措封堵假结婚

现在看来这条路以后在北京可能行不通了。因为北京的新的措施就在封堵这个假结婚。

近日北京已经在网签环节执行了新举措，新措施实施后，京籍夫妻（至少有一个是北京市户籍）双方购房时，无购房资质的一方不能再单独署名房本了。而此前，房本上的“名字”单独写男方、单独写女方、或者写双方都是可以的。

1）土豪请随意

这个新措施显然是为了封堵“假结婚”，不过有一种情况依然能够“骗”到房，那就是等房本下来再进行更名或者过户，因为这个时候就不再审查购房资质了，比如：你有购房资格，你老婆没有，但你依然可以把房子更名成只有你老婆的名字。

可是这种夫妻之间进行更名登记的前提，是需要偿还完全部房贷，那么，漫长的还款期也就成了假结婚购房人的主要顾虑。当然了，全款的“土豪”就随意了，他们可以在假结婚后迅速的完成变更登记，将房屋变更到无购房资格的一方名下，然后快速的变更离婚，完成整个“程序”。

2）银行开“后门”

值得一提的是，就算你不是土豪，全款不了，似乎也还有“出路”，各家银行近几年推出来的“补按揭”业务，也算给假结婚人“开”了一道门。假结婚可以先借钱全款买房，办理完更名、离婚后，再联系银行以补按揭的方式贷出一部分钱，之后独自偿还贷款。

当然不管是全款的土豪也好，还是补按揭的假结婚人也好，这其中的巨大风险是显而易见的。举个简单例子讲，一个外地人如果找一个北京的女孩结婚，如果你是女方，你的名字在房本上，房贷也都还清了，你想想，你还会甘心只要那10万块钱吗？我想不会的！想离婚？那她很可能会提出非份之想：分一半房产呗！毕竟在法律意义上你们可是真结婚！一半房产呐，那个诱惑还是相当大的，可不是10万块钱能够料理得了的。

所以任何事情啊其实都是有风险的，这年头谁比谁傻呢？万一“偷鸡不成蚀把米”可就不值当喽。

查看更多华夏时报文章，参与华夏时报微信互动（微信搜索「华夏时报」或「chinatimes」）