深圳市住宅售房管理服务中心 深圳市住房管理中心网站

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8月科学教育网小李来为大家讲解下。深圳市住宅售房管理服务中心，深圳市住房管理中心网站这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

深圳买房入伙通知书收到啦！

在深圳这是第五次收房，可能也是人生中最后一次收到入伙通知书，这辈子再没有能力买房了，现在的房贷压力太大，慢慢的等市场好转清掉一些把银行的贷款还掉，不欠债一身轻。

好好的快好以后的退休生活，已经还贷2年多，终于还有4天迎来收房啦！

昨晚还问我老公收房了怎么办，是搬过去住还是出租，他也是模棱两可，最后来一句随便你，一切由你安排，在深圳买房和卖房搬家是我最头疼的事情，在哪里住习惯了就不想搬，搬个家我都累的在家要躺两天，家中四个男人都不动手，我一个人打包整理实在太累，这几天心情很复杂，既开心也担忧，开心的事交房就可以出租减轻了房贷压力，担忧的是没有10来万交契税办房产证，唉，房奴的悲哀，希望2023年自己生意好点，一切都会好起来，再坚持熬过这两年，到时再卖掉一套住宅把所有的欠款一次性还清，刚刚吃完饭没事偷偷进去拍了几张照片，整个小区灯火通明，业主群里也是议论纷纷，大家都想提前进去看下自己的房有没有什么毛病可挑剔，都想提前通知开发商整改，因这几年疫情也耽误工程进展，到后面接近交楼每日每夜赶工，质量多多少少都会有一点瑕疵，只要不出现大的质量问题应该大家都能接受，毕竟这三年来大家太不容易啦！

希望交楼时一切顺顺利利。

（转）深圳史上卖房佣金最高是多少？大家猜下。曾经龙岗的某洋，在2018年开出过9%的佣金，号称历史最高，也就是200万的房子，佣金是18万，这个钱虽然不用买家出，但羊毛出在羊身上，最终还是买房者承担。

这两天，又听说罗湖某楼盘，开出了15%的佣金，打破了之前龙岗的纪录，足足高了6个点，也是让人挺惊诧的，毕竟200万的房子，拿出30万做佣金，有点凶。

高佣金出没，必然有坑。不管是之前9%还是现在的15%，其产品都是一直不太推荐的公寓，重赏之下必有大忽悠，擦亮眼睛吧。

深圳住宅的佣金不会像公寓、商铺那样离谱的，一般1%至3%普遍，高于5%的都很少。

为什么房产商，愿意给15%的佣金，也不降价呢？把这个钱省了给买房的人多好？人家并不是傻，没想过这样做，但是事实证明，给高佣金效果大于降价，因为小白客户还是很多，收割起来容易[允悲]。

深圳的房子，应该是彻底卖不动了，有房东为了卖房拉了个500人的中介群，只要帮忙成交都有2个点佣金和大红包，有事没事还在群里发红包。现在深圳已经是彻底的买方市场，只要价格不合适，连问的人都没有，不降价房子根本没法交易，贷款也基本按参考价打5-8折，这就是深圳楼市的现实...

#小小莎老师深圳房子跳单事件# 这个瓜也吃了很久，我说说我的看法！

首先，业主买家买卖自由，买家找那个机构买房，业主找那个机构卖房，都是双向选择，合作自由。

第二，中介人员带看都有记录，贝壳有记录，工作平台有记录，店面微信也会有记录。

现在中介人员怀疑跳单，肯定是有相应的证据，比如和业主的通话和面访记录等等；需要买家拿出相应的证据，比如另外一家中介机构的签约证据，如果没有，这个所谓的网红就是跳单。就等着吃律师函吧！

补充一下，房屋价格不到最后谈判桌上是无法确定最终价格的，这种高价格房产中介费应该有个封顶价，不可能出现48万这种天价。

当然那个网红的网红周期基本到头了！

前两天有一个地产中介同我联系，问我的房子今年考虑卖吗？有客户想买。

这个小区地处南山中心区，学位很好，市场价20万左右一平方，以前经常有中介给我打电话，问我卖不卖房，我都直接拒绝了。

这次因为深圳二月份出了指导价，我想了解一下市场情况，我就问中介：“现在是什么价格？”他报给我的价格同以前差不多，我说：“现在不是出了指导价吗？现在买房的人怎么看？。”

他说：“出了指导价，说明政府要管理房地产市场正常发展，现在市场价是20万左右一平，业主总不能按指导价卖吧，指导价才10万多一平。只是现在客户买房的资质要提高了，要多付首付，贷款按指导价来贷款。现在的客户该买的还是得买，不管出不出指导价。”

我说要有实力的买主才买得起吧，中介说如果我想卖，他可以马上告诉那个客户，他的资金没有问题，我说我暂时还没想卖。

深圳的有钱人真多，想买房的人还是照样在买，不管出不出指导价，但自身实力要过硬才行，毕竟自己要多出很多首付。

深圳又有网红盘出大事了，这可是当初无数深圳人梦寐以求的大型盘，现在所有业主集体要求退房。在两年前，包括所有媒体都在说深圳发展一路向西发展，当时我就说这是放屁。一路向西只不过是个幌子，是中介、是开发商为了卖房给大家挖的又一个大坑。

同志们，要维持高房价，它必须得有高收入的人群来支撑。一路向西到底是什么东西向西了？深圳的支柱产业金融加高新科技搬到沙井？还是搬到光明去了？还是深圳那些比较有钱的的群体搬到沙井和光明去了？

供求关系决定价值，既然产业与人都没有去，那当初为什么有些二手房每平方价格都卖到八、九万？其实，都是故意炒作给你们看的？因为沙井那个时候都没有几个像样的楼盘，他们故意在用热点在炒作引导，人为的操作改变了供求关系，然后你们就会看到二手房都卖八、九万了，新盘才五、六万，抢了100平就赚300万，比工作赚钱快多了。就是拿这个吸引你们去买新房的。#深圳# #楼市杂谈# #房地产#

朋友手头有78万，想在深圳买房，不知道在哪里买好。

前段时间去宝安看了几个楼盘，发现78万想在深圳买房太难了，刚进售楼中心时，销售人员态度非常热情，嘘寒问暖的，有种被奉为上宾的快感，可最后一听只有78万预算，态度立马就变了，有点不想理会，太现实了。

深圳近些年发展速度真是惊人，以前拥有百万资产可以说是百万富翁，现在百万资产在深圳要是说是百万富翁，恐怕会被人笑话，虽然百万资产也不是一笔小数目。

深圳房价一直高居不下，对于刚需，想在深圳这座城市买房安家置业，门槛越来越高了，那一句来了就是深圳人，现在感觉越来越遥远了。

深圳这座城市，每年都会来了一批，又走了一批。对于普通上班族来说，他们对深圳这座城市来说可能是匆匆的过客而已。

78万想在深圳买房，不知大家有没有好建议？

#房价# #深圳# #我要上微头条#

自从2月8日出台深圳二手房参考价后，现在所有的APP都没有深圳的房子的价格了，没有价格怎么买房？业主又怎么挂盘卖房？这也不是办法啊，还是小黑板排上用场了，灵活多变，随时报价！

以后想知道自己的房子卖什么价格，只能去找中介了！你预算多少，能买什么样的房子，也只能说去中介问了，比对优缺点性价比，完全不方便了。互联网透明化一夜回到20年前！

谁叫深圳房价涨得这么猛呢，这下好了，卖便宜还是买贵了都不知道，大家都不吃亏，也省得后悔！

这个小盘大吹，值得买吗？

近期深圳一个小盘开放营销中心，包装的噱头是“深圳首个五感体验馆”。首先，e天剑曾见过深圳多个项目宣称“五感体验馆”。这个项目肯定不是首个。另外，所谓“五感”就是包装噱头，想想哪个项目没有五官感受呢？只是五感的层次而已。其实这个项目的五感本就不咋的。

这个楼市就是花润里，位于深圳北部边缘的偏僻角落。花润里位于观光路与富民大道交汇东北角，虽然属于光明区，但属于光明的冷门区域——白花洞片区。绝大部分深圳人没听过白花洞，这里位于光明东部边缘，靠近观澜及东莞。项目距离东莞直线距离约2.3公里，而距离深圳市民中心约23公里。

白花洞被群山环抱，再加地段偏僻，规划利好少，建设力度小。片区内主要是旧工业区、旧村落。缺乏优质的现代城市配套。

项目占地约1.56万，总建面约8.01万，规划3栋32层高层住宅、1栋4层商业及1栋6班幼儿园，住宅总套数399套。主力户型86㎡二房、98㎡二房、118㎡三房，实用性不高。售楼员说价格要卖5万。

买房最重要的地段，地段决定地位。现在5万左右的楼盘较多，有地铁口的、有重点规划建设片区的，网友们务必多看多比较。

#保莱坞日报311期 深圳等20城卖房不用先还贷款了

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