夫妻共同贷款能贷多少 夫妻共同贷款能贷多少年

夫妻共同贷款能贷多少 夫妻共同贷款能贷多少年

夫妻共同贷款能贷总房款的70%。对于商业贷款来说，如果夫妻二人都有稳定的工作，共同贷款额度会比个人要高一些，但是也不能超过总房款减去首付款的总额。也就是说，单独一人能贷到的额度是总房款的60%，而两人则可以贷到70%，因为两个人的还款能力，远远高于一人，所以银行可能给予8折乃至7折的优惠利率，但是从不利角度来看，如果其中一个人有不良信用记录，也可能会导致贷不到款。

按照贷款最高限额计算的可贷额度，一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。但公积金贷款额和贷款者每月交款额、个人信用情况有关。对于办理公积金贷款时夫妻共同贷款额度是多少，各地公积金贷款对夫妻共同贷款规定了相应的额度，各地限额不同，有的地方夫妻共同贷款额度比个人要高。

夫妻共同贷款还款要求：1、如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就会再扣另一方公积金账户余额。

2、婚姻法司法解释第10条中规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。