房改是什么意思

房改是什么意思

房改房，是1994年国务院发文的《城镇住房制度改革》的产物，现如今又可以叫做已购公有住房。房改是职工的一种福利待遇，讲到这里可能还是有很多人不懂，房改到底是什么意思，下文将为大家来科普下房改是什么意思吧!

房改是什么意思

房改房指得是城镇职工按照成本价购买的已建公有住房，因此就叫做已购公房。已购公有住房，主要是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，职工拥有房屋的部分所有权，通常在五年以后房屋所有权就会归职工个人所有。

1、房改房主要是国家对职工住房消费资金的一种补偿，房价价格不由市场供求关系决定，由政府根据实现住房简单再生产，以标准价或成本价出售。

2、对于房改房的销售对象是有条件的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，房改房的购买房只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。

3、房改房的面积是有所控制，主要是为了防止一些人大量低价购买公有住房。

4、对于购买房改房的优惠政策，主要根据标准价或职工的工龄、职务或职称方面来进行一个合理的优惠折扣。

房改办理的手续

1、首先到房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》。

2、填好申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3、填好的表格拿单位盖章后，再拿着申请表到市房产局公房科盖章(期间可能尧10个工作日左右)。

4.等完成上面的流程后，带齐相关文件(房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等)回房改办。

5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证，就完成了所有手续。

编辑总结：另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。