酒店投资有什么可以推荐的？

酒店投资有什么可以推荐的？

个人认为酒店投资可以从以下几点进行着手：

一、我国酒店结构升级才刚刚开始，中高端酒店占比提升空间大

我国酒店业的发展起步于2000年前后，受益于经济的快速发展，2000-2010年成为经济型酒店快速发展的“黄金十年”。酒店数量从2000年的23家增长至2009年的3757家，十年复合增速高达67%。2010年之后，经济型酒店出现明显的供给过剩，经济型酒店RevPAR出现负增长。与此同时，中高端有限服务酒店需求开始崛起，华住为代表的龙头连锁酒店集团抓住行业需求变革趋势，率先布局中端酒店市场，迎来新一轮发展期。根据中国饭店业协会数据，我国中端连锁酒店数量从2013年的649家增长至2018年的6036家，复合增速达56%，近几年增速远高于经济型酒店。但目前我国连锁中高端酒店占比仍然较低，仅为20%不到，远低于美国39%的占比。未来我国中端酒店占比有望进一步提升，核心驱动一方面在于需求端消费升级；另一方面在于供给端面临成本不断上升压力，倒逼存量经济型酒店升级改造，具体详见下图。

二、我国酒店连锁化率提升空间较大

当前我国酒店连锁化率仍然较低，根据华住19Q3财报中披露的数据，目前我国酒店连锁化率仅为20%，而美国成熟市场连锁化率高达70%，我国酒店连锁化率提升空间较大。酒店连锁化率提升的驱动在于单体酒店面临流量获客成本高、采购运营效率低下、品牌议价能力弱等问题，通过加盟优质连锁酒店品牌，可以享受连锁品牌强大的品牌会员体系和运营体系资源，从而改善单店盈利水平，具体详见下图。

三、小结

我认为未来2-3年酒店行业内部将迎来成长扩张和内部整合效率提升的关键窗口期，进而驱动我国酒店行业长期繁荣，所以酒店投资重点还是要考虑进行连锁品牌的建设。

以上是个人对酒店投资几点分析，供大家讨论。

对于酒店投资，就需要看你投资的形式，是进行全部注资，成为全资股东，还是投入部分资金，成为酒店的股东人员。

如果是全资股东，这就需要认准开办这个酒店的具体位置，以及酒店周围环境和哪些消费者人群，把自身定位要能够明白，绝不能盲目的进行开设，并且酒店的内部环境设计，安保等方面的工作都需要进行全面了解和做到位。

如果成为股东人员，那就需要了解这个酒店的流水量，以及了解酒店的社会认可度，投资时，联系选择一些有名气，口碑等方面都比较好的，这样不仅与客户能有粘性，也更适合该酒店的长期发展。

几个分类告诉你，酒店分为单体和连锁，连锁分国内和国外，连锁又分经济型，中档，高档，豪华，至于你想知道投多少钱，取决于你的预算。

比如你准备了多少钱，在那个城市开，开多大规模，什么档次？

现在开酒店，90%以上都是选择和连锁酒店合作，给你一个参考范围：经济型的（如7天，汉庭，如家，锦江之星等），80间客房，单房在5-6万左右，80间则需要80*5.5=440万，这里的440万是不包括房租的，另外需要付给品牌的前期费用大约在30万左右，你需要准备的资金在600万左右；如果考虑中档酒店（如维也纳、全季、丽枫等），100间客房，单房造价在9-11万左右，100间则需要100*10=1000万，付给品牌的前期费用预估在70万左右，那么你需要准备1300万左右。

当然，现在很多品牌都有金融支持，一般都能提供500-1000万的支持。

根据你的投资预算和经济能力，选择投资的类型（经济型、中档、高档）。

先抛开城市、地段、房屋租金。

单从酒店本身来说。以100间房为例。

经济型：装修物料等一次性投资，单间成本合计7万元/间（含大堂、公区装修），预算在700万左右。

推荐品牌：如家、汉庭、7天。

中端酒店：装修物料等一次性投资，单间成本合计12万元/间（含大堂、公区装修），预算在1200万左右。

推荐品牌：全季、麗枫、亚朵。

中高端酒店：一般一店一议，非要估算的话，单间成本在15万以上。

推荐品牌：万枫、希尔顿欢朋、禧玥。

高端：这个根据实际情况，一般是集团投资，单房成本无上限。

推荐品牌：无。

选择品牌除了要考虑投资预算的限制、还要考虑区域特点、交通条件、物业条件等。

以上回答，希望能帮助到你。

了解投资风险

要投身酒店行业，首先必须了解酒店业的投资风险。

第一，酒店业作为服务业的一部分，抗风险的能力较低。社会动荡、洪水、地震、瘟疫、传播性疾病、金融危机等等不可控因素都会对酒店业造成很大的冲击和影响，酒店业对大小环境的依存度较高。

第二，酒店投资的进入门槛较低，竞争非常激烈，很容易形成市场过剩，造成收益难以保障，投资人应慎重考虑投资回报率和投资回报期的问题。

第三，酒店投资还有另一个特点 ——相对于其他的资产投资，酒店投资回报期相对较长。经济型与中档酒店的投资回报期一般为2-3年，而五星级酒店则可能长达8-9年至10余年不等。作为酒店投资人，除了有足够的耐心去经营一家酒店，也要选择一个好的品牌。

来源：广州康莱德酒店

明确酒店的档次定位

了解了酒店业的投资风险后，投资人应该明确自己投资的酒店的定位。在市场为主导的今天，拍脑袋决定的做法已经过时了，更加科学的做法是，根据目前的市场大数据，分析消费者的需求，做消费者最需要的酒店。

就目前来看，未来十年中国很可能从一个中等收入国家跨越进入一个高等收入的国家，这意味着经济结构的转变，消费和服务业将主导中国的经济，预测未来的十到十五年消费增长可能会翻倍，而且在消费增长中旅游和酒店的支出会高速增长。

经济增长让中产阶级的日益壮大，中产阶级成为支撑中国经济一个主要阶层，中端酒店市场会更加符合他们的需求。而且，相较于高端和低端酒店竞争激烈的红海状态，中端酒店还处于蓝海。

了解酒店的总体规划

当投资人已经确定酒店的定位之后，可以从候选酒店的总体规划去分析它们的发展前景。此处将酒店的总体规划分为区位条件、硬件设施、服务、理念等等。

区位条件

地理方面，要考虑酒店与主要公路、铁路、港口、机场、风景区等的相对位置，以及选址所处的各种地理条件，是否符合酒店的市场定位，是否具有足够的人流量。

市场条件方面，要关注酒店所在区位的旅游业及酒店业市场状况，包括政府对当地旅游业及酒店业发展的态度及政策支持力度，当地酒店业的市场规模和市场结构，以及市场竞争状况等，借此判断酒店未来的发展前景。

来源：广州康莱德酒店

硬件设施

酒店的硬件设施是由酒店的建筑、装修和设备设施共同构成的。酒店的建筑应该科学合理，从成本的角度来讲，多采用长方形的结构，谨慎考虑异形结构。而内部装潢的整体感觉很重要，应以舒适大气为主要目

谢邀

铂涛的中端非繁城品酒店、经济iu酒店、派酒店，东呈的经济柏曼酒店、逸柏集团的易佰酒店、新出的品牌仟易酒店都是专门针对在营店改造的。老品牌各方面成熟加盟费都有标准，新品牌急需发展扩大市场，很多地方可以谈。现在疫情严重，很多酒店集团都推出了一些改造品牌，可以多方了解和参考。 现在市面上有一个新网址：http://酒店投资.中国。酒店一站式综合服务平台。可以上去了解些。

资金投资多少则根据酒店房间量，装修级别等方面综合测算，拿100间房举例，如果是加盟七天这样的经济型酒店，那就是600-800万左右。如果是加盟希岸这样的中高端品牌，那就是1000万起步。如果是四五星的级别，估计就是4000万啦。想了解更多酒店相关资讯，可以关注http://酒店投资.中国。

具体怎么去投资的话，那就在您确定自己的投资预算之后，根据这个范围去找范围内的酒店，去实体考察了解、结合您所在城市的市场环境，然后和快捷酒店总部联系，详细咨询开快捷酒店投资细节，有必要可以找专业酒店投资机构帮你做投资分析

几个分类告诉你，酒店分为单体和连锁，连锁分国内和国外，连锁又分经济型，中档，高档，豪华，至于你想知道投多少钱，取决于你的预算。

比如你准备了多少钱，在那个城市开，开多大规模，什么档次？

现在开酒店，90%以上都是选择和连锁酒店合作，给你一个参考范围：经济型的（如7天，汉庭，如家，锦江之星等），80间客房，单房在5-6万左右，80间则需要80*5.5=440万，这里的440万是不包括房租的，另外需要付给品牌的前期费用大约在30万左右，你需要准备的资金在600万左右；如果考虑中档酒店（如维也纳、全季、丽枫等），100间客房，单房造价在9-11万左右，100间则需要100*10=1000万，付给品牌的前期费用预估在70万左右，那么你需要准备1300万左右。

当然，现在很多品牌都有金融支持，一般都能提供500-1000万的支持。